Năm 2024 là một năm đổi mới đối với thị trường bất động sản Việt Nam. Chính nhờ sự phục hồi mạnh mẽ cùng những chính sách, quy hoạch hợp lý đã mở ra những cơ hội lớn đầy tiềm năng cho các chủ đầu tư, khách hàng và nhà đầu tư.

Dự báo về thị trường bất động sản Việt Nam năm 2024 đã có những khía cạnh tích cực hơn so với năm trước, nhờ vào những yếu tố từ nền kinh tế, chính sách và xu hướng của người tiêu dùng, cụ thể:

• Kinh tế ổn định: Sự ổn định trong tăng trưởng kinh tế của Việt Nam là động lực thúc đẩy thị trường bất động sản năm 2024. Một nền kinh tế phát triển thường đi đôi với nhu cầu nhà ở và các dự án đầu tư bất động sản tăng lên.
• Đầu tư hạ tầng: Chính phủ đang tập trung vào việc đầu tư cơ sở hạ tầng, thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và khách hàng, mở ra cơ hội lớn cho thị trường bất động sản năm 2024.
• Nhu cầu nhà ở tăng: Dân số trẻ ngày càng tăng, đồng thời với sự tăng trưởng thu nhập, tạo ra nhu cầu ngày càng cao về nhà ở, đặc biệt là các dự án nhà ở thương mại.

Theo nhiều nguồn tin uy tín, nguồn cung trong thị trường bất động sản Việt Nam năm 2024 đang phục hồi và có sự cải thiện lớn so với năm 2023. Báo cáo mới nhất của VinaCapital cũng đề cập đến kỳ vọng về sự phục hồi của thị trường vào giữa năm nay. Lãi suất vay thế chấp giảm sau đợt tăng mạnh vào đầu năm 2023 đã góp phần tích cực vào việc thúc đẩy giao dịch thành công.

Ông Michael Kokalari, Giám đốc Phân tích Kinh tế vĩ mô và nghiên cứu thị trường của VinaCapital cho rằng thị trường bất động sản đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất khi số lượng giao dịch đất nền và bất động sản cao cấp ở trung tâm TPHCM và Hà Nội có dấu hiệu tăng đáng kể gần đây.

Những dự án bất động sản giai đoạn đầu năm 2024 đều có những đặc điểm chung như:

• Được xây dựng và phát triển bởi các chủ đầu tư bất động sản uy tín
• Sở hữu vị trí tọa lạc đắc địa và đặc biệt kết nối giao thông thuận tiện
• Được xây dựng đúng theo tiêu chuẩn đẳng cấp, hiện đại
• Chăm chút vào chuỗi hệ thống tiện ích nội khu phong phú, sang trọng

Theo đánh giá của các chuyên gia, những phân khúc được đánh giá có tiềm năng phát triển trong thời gian sắp tới như:

• Nhà ở thương mại, đặc biệt là nhà ở xã hội và nhà ở giá rẻ: Nhu cầu lớn từ người dân Việt Nam, đặc biệt là ở các thành phố lớn, là động lực lớn thúc đẩy sự tăng trưởng của phân khúc này. Đồng thời, chính sách của chính phủ trong việc tăng cường xây dựng và phát triển nhà ở xã hội và nhà ở giá rẻ nhằm đáp ứng nhu cầu của người thu nhập thấp, đã tạo ra môi trường tích cực, thuận lợi cho sự phát triển của phân khúc này trong năm 2024.
• Bất động sản công nghiệp và logistics: Nhu cầu về bất động sản này sẽ tiếp tục tăng cao do sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế cũng như xu hướng gia tăng cầu về hạ tầng logistics. Phân khúc này được chuyên gia dự đoán sẽ tăng trưởng mạnh mẽ vào năm nay, mang đến nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn và bền vững.
• Bất động sản nghỉ dưỡng và du lịch: Phân khúc bất động sản này đang hưởng lợi từ sự phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch tại Việt Nam. Theo dự kiến, sự tăng trưởng này sẽ tạo ra một nhu cầu lớn về bất động sản nghỉ dưỡng và du lịch. Phân khúc này được kỳ vọng sẽ trải qua một giai đoạn tăng trưởng tích cực nhờ sự phát triển của du lịch nội địa và quốc tế. Điều này góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững của ngành du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng ở Việt Nam, đồng thời tại cơ hội đầu tư hấp dẫn trong lĩnh vực này.
• Bên cạnh đó, các phân khúc khác như bất động sản văn phong và bất động sản thương mại cũng có tiềm năng tăng trưởng. Tuy nhiên, để phục hồi thì còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như tình hình kinh tế tổng cộng và biến động lãi suất. Điều này nhấn mạnh vào sự biến động đa dạng của thị trường bất động sản Việt Nam, cần phải được quan sát và đánh giá một cách hợp lý.

Cuối cùng, khi quyết định đầu tư vào thị trường bất động sản năm nay, các nhà đầu tư cần lưu ý xem xét kỹ lưỡng những điều quan trọng dưới đây:

• Trước khi đầu tư vào thị trường bất động sản 2024, việc nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng là bước quan trọng nhất. Nhà đầu tư cần phân tích cẩn thận về tình hình nền kinh tế, lãi suất và các chính sách quản lý thị trường để đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn nhất.
• Nhà đầu tư cần lựa chọn những dự án có pháp lý đầy đủ và minh bạch, được cơ quan chức năng chứng nhận và thuộc các chủ đầu tư uy tín để tránh khỏi những rủi ro về mặt pháp lý
• Nắm được chính sách quản lý thị trường bất động sản Việt Nam của năm nay là rất cần thiết. Chính phủ hiện đang thắt chặt quản lý thị trường bất động sản nên việc nắm bắt thông tin về những chính sách mới ban hành sẽ giúp nhà đầu tư có quyết định đầu tư thông minh, chính xác.
• Lên kế hoạch đầu tư rõ ràng là một trong những bước cần thiết quyết định sự thành công trong việc đầu tư bất động sản. Nhà đầu tư phải xác định được mục tiêu, thời gian và số vốn cần đầu tư để có kế hoạch hợp lý, tránh những rủi ro và đạt được những định hướng đã đặt ra.
• Ngoài ra, để tránh những rủi ro không cần thiết, nhà đầu tư bất động sản nên tránh đầu tư theo phong trào mà cần phải dựa trên việc phân tích và nhận định tổng thể về thị trường bất động sản hiện tại. 
• Cuối cùng, tài chính và pháp lý là điều không thể bỏ qua. Nhà đầu tư cần sẵn sàng về tài chính và hiểu rõ các quy định pháp luật liên quan để tránh những vấn đề phát sinh và đảm bảo tuân thủ luật pháp hiện hành.

Trên đây là những thông tin về dự đoán và đánh giá khả năng phục hồi của thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2024. Hãy theo dõi SkyWorld để cập nhật những tin tức mới nhất và chính xác nhất về thị trường bất động sản.

Bài viết liên quan có thể bạn quan tâm:

• Top 10 Nhà Phát Triển Bất Động Sản hàng đầu tại Việt Nam
• SkyWorld – Top 1 chủ đầu tư bất động sản uy tín tại Malaysia
• “Ông lớn” SkyWorld dự kiến xây căn hộ cao cấp tại Việt Nam